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Idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avenue Jules Julien, au cœur du quartier Rangueil/Saint-Agne, venez découvrir ce charmant studio de 16 m² en excellent état, libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur occupant ou un nouvel investissement locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces et transports en commun. Vous rejoindrez facilement les campus universitaires de Rangueil, les facultés ainsi que les stations de métro et lignes de bus permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Le studio dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans délai. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'entretien, comprenant notamment : le remplacement de la chaudière collective, la réfection de la toiture, l'isolation des murs. Ces travaux constituent un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou parent souhaitant loger un étudiant dans un environnement privilégié, ce studio réunit tous les critères recherchés : emplacement, calme, sécurité et faibles contraintes d'entretien. À visiter sans tarder !
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 16 m²
Surface loi Carrez (m²) 17 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 250
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %
Taxe foncière annuelle 600 €
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